Kredite mit Liegenschaften als Sicherheit
Kurz laufende Kredite an Immobilien-Entwickler mit der entsprechenden Immobilie als Sicherheit bieten gute Erträge bei überschaubarem Risiko.
Bei diszipliniertem Risiko-Management bietet diese Nische in allen Zins-Situationen eine attraktive Anlagemöglichkeit, wenn die wichtigen Erfolgsfaktoren eingehalten werden.
Bridge Finance
Immobilien unterliegen den Zinszyklen.
Kredite, um Immobilien aufzuwerten, sind in diesem Fall relativ kurz und sind den Zinsbewegungen deutlich weniger ausgesetzt. Wichtige Erfolgsfaktoren sind moderate Kreditvergabe auf einer soliden Bewertung und die Fähigkeit, bei Zahlungsverzug eine Liegenschaft so verwerten zu können, dass die gesprochenen Kredite samt Zinsen sichergestellt werden können.
Mezzanine
Immobilien-Entwicklung ist kapitalintensiv. Kreditinstitute vergeben kaum Kredite in einer frühen Phase eines Projektes. Mit entsprechender Absicherung kann in dieser Phase ein guter Ertrag erarbeitet werden.
Mit unserem Partner wird kein Konstruktions-Risiko eingegangen. Wichtig ist eine gute Analyse, ob ein Projekt von der Gemeinde bewilligt wird und die Fähigkeit, ein Projekt zur Umsetzung bringen zu können (Verkauf oder Anpassung des Projektes), sollte ein Kredit in Zahlungsverzug geraten.